נמאס לי לעבור דירה כל שנתיים! נמאס לי להיות תלוי בגחמות של בעל הבית אני רוצה לגור בבית משלי, שאוכל לעצב ולהשקיע בו אני רוצה להגיע ליום שבו אני עושה חנוכת בית ומזמין את כל המשפחה.. לבית שלי אני מנחש שפעם בשבועיים, מקסימום חודש המחשבות האלו חולפות לכם בראש ובשניה שהמחשבה הזו עולה מגיעות החברות [...]
האם יועץ המשכנתאות שלכם עובד עליכם?
רוב הסיכויים שלא. יותר מזה, רוב הסיכויים שממש ממש לא, ושהוא או היא חסכו לכם יותר מפי עשר מכמה שהם עלו. אבל כדי למנוע את המצב שכן, אני רוצה להציע לכם כללים לבחירת יועץ משכנתאות. תעקבו אחרי הכללים האלו, ובטוח שיועץ המשכנתאות שלכם יעבוד עבורכם ולא עליכם. רשימת הכללים לבחירת יועץ משכנתאות [...]
ריבית קבועה צמודה ולא צמודה
"את מי אתה יותר אוהב, אבא או אמא"? לפעמים ככה נשמעים לי הדיונים לגבי משכנתא צמודה ולא צמודה. אבל האמת שיש הבדל בין השאלות. אין תשובה לגבי השאלה על אבא/אמא, ואם יש אחת, היא תלויה בהעדפות אישיות. מצד שני, יש תשובה לשאלה איזו ריבית עדיפה, והתשובה היא: "זה תלוי". [...]
טעות שכמעט עלתה שש מאות אלף שקלים
בשבוע שעבר קיבלתי שיחת טלפון שנשמע פחות או יותר כך: "הי בארי, אנחנו בדרך לחתום על משכנתא בבנק מחר, רק רצינו לבדוק איתך שהמשכנתא שהציעו לנו היא בסדר" ביקשתי מהם להקריא לי בטלפון את התמהיל שהם קיבלו. זה התמהיל שהם סיפרו לי עליו: לפני שמתחילים: בואו נסביר מה רואים כאן [מי שמבין יכול [...]
מחשבון רכישת נדל"ן 2017
Loading...
רכישת נדל"ן לפרישה
טור נדל"ן מקצועי - ג'רוסלם פוסט דצמבר 2017 טור זה יכתב יחד עם חגית וולדן - יועצת פנסיונית שאני ממליץ עליה. אם אתם מתכננים את הפרישה שלכם, אני ממליץ לא לוותר על התייעצות איתה. חגית: [email protected] +972 52-830-7869 או בפייסבוק בישראל 2016 כולם הפכו להיות רוכשי נדל"ן. [...]
עבודה נכונה עם מתווכים במכירת נכס
עבודה למול מתווכים בעת מכירת נכס מאמר זה נכתב בשיתוף פעולה עם סילבי ליפו - מתווכת שאני ממליץ עליה מאוד באזור ירושלים. בעוד שהיא ואני לא מסכימים על הכל, אני מאוד מעריך אותה, והמשוב שלה עזר לי לשפר את המאמר משמעותית. אם אתם מחפשים/מוכרים נכס בירושלים, אני ממליץ ליצור איתה קשר: www.sglvieimmo5.wix.com מכירת נכס היא תהליך ארוך, [...]
הגבלת תקופת הבלעדיות למתווכים ל-3 חודשים
עדת השרים לחקיקה תומכת: הגבלת תקופת הבלעדיות למתווכים ל-3 חודשים בסוף יולי אישרה וועדת השרים לענייני חקיקה הצעת חוק לתיקון חוק המתווכים במקרקעין. המצב היום הוא שבהתקשרות למכירת נכס, מתווכים רשאים לחתום עם לקוחות לבלעדיות רק לשישה חודשים לכל היותר. כמובן שניתן לחתום על תקופה קצרה מזו. מעבר לזאת, לקוחות ומתווכים רשאים להאריך את [...]
השקעות נדל"ן בחו"ל
בעקבות עליית מחירי הנדל"ן בארץ, וירידת התשואות רבים מחפשים אלטרנטיבה בצורת השקעה בחו"ל. אני לא בעד המגמה הזו משתי סיבות: אנחנו באמת לא מכירים את המדיניות שם, ועשויים לפספס נקודות מאוד משמעותיות הסיכוי שלנו לקנות נכס במחירים אטרקטייבים, ולא נכס שנמכר מעל למחיר השוק אפסי. למי כן מתאים לקנות בחו"ל - למי שמכיר היטב [...]
נסיכות, זברות ומשא ומתן
נסיכות, זברות ורעיון מארגן במשא ומתן לרכישת נכס בפגישה שגרתית של החברים שאלה אנה את כולם – "אני לא יודעת מה לעשות עם התאומות שלי, כל יום הן משנות את דעתן בנוגע לתחפושת לפורים, פעם הן רוצות אלזה ופעם ג'ירפה, פעם שלגיה ופעם שוטרת, אני כבר לא יודעת מה לעשות." את הרעיון הכי יצירתי [...]